新房过户费怎么算未满二年
导读：
我们都知道房屋过户是需要缴纳过户费的，房屋的过户费用一般会根据房屋的使用年限和面积大小计算，未满两年的新房过户缴纳过户费的计算方法你知道吗？那么新房过户费怎么算未满二年？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
未满两年的的房子过户过户费如下：
(一)契税:房款的1.5%；面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
(二)印花税:房款的0.05%；
(三)交易费:3元/平方米；
(四)测绘费:1.36 元/平方米；
(五)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
(六)交易费:3元/平方米；
(七)印花税:房款的0.05%；
(八)营业税:差价×5.5%。（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。
（一）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
（二）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（三）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（四）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定
（五）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积;一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（六）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（七）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
大家都知道，房屋的本质有许多种，比如最常见的是商品房，安置房等福利房。一般来说，前者只要拿到房产证后即可过户，而福利房则要5年后才可以。那么商品房申请后多久可进行过户呢？通常自房地产交易中心受理之日起二十日后可领取房地产权证，若需补件，以补齐登记资料之日为受理日。对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
需要注意的是，房子过户需要缴纳的过户费包括契税、测绘费、评估费和工本费等费用，按照规定的要求计算即可。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于新房过户费怎么算未满二年的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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