农村房子抵押贷款怎么贷
导读：
对于只拥有农村房屋的人来说，想要去银行进行抵押贷款办理的话，也是需要达到银行的要求的，那么农村房子抵押贷款怎么贷？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）一般来说农村的房子，想要抵押贷款，需要满足以下调节：
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、且在我国有正当的职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
（二）农村的房子抵押贷款所需材料：
1、借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；
2、个体户需单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋权证；
3、房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。
（三）接着就需要准备以上材料去相关金融机构进行抵押。房产抵押款起点金为5000元，高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
不一定都是夫妻共有财产，如果是婚后则属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》规定：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金;
（二）生产、经营的收益;
（三）知识产权的收益;
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效上，法院也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。因此，农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件：
（一）如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;
（二）受让人没有其他房产;
（三）该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;
（四）房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于农村房子抵押贷款怎么贷的相关知识，在去进行农村房屋抵押的时候，是需要对房屋价值有计算的，这是会影响到贷款数额的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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引用法条
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