有房无贷的房产证加名办理流程
导读：
在现实生活中，我们都知道对于购买房屋者来讲，房产证的存在是非常重要的，那么有房无贷的房产证加名办理流程？房产证上加名字需要多少钱？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（二）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
（三）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（四）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
对于夫妻来说，房产是可以加上一方的名字的。但是如果房子是一方婚前所买的，夫妻结婚后加名字的时候，就需要要走房产交易的程序，而且这时是需要缴纳一定个人所得税和其他税费的。
要分情况。
民法典对于婚前买房婚后在房产证上加名字的解释：《民法典》：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
房产证上加名字主要分为三种情况：
（一）有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
（二）有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
（三）如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、每平方米2.5元交易费;
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税;
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）;
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于有房无贷的房产证加名办理流程的相关知识，综上所述，夫妻结婚后加名字的时候，就需要要走房产交易的程序，而且这时是需要缴纳一定个人所得税和其他税费的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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引用法条
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