延期交房的诉讼时效是多久
导读：
在去进行购房的时候，也是需要签订合同的，这个时候也是会对合同内容去进行约定的，那么就需要了解延期交房的诉讼时效是多久？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
诉讼时效是指权利受法律保护的期限，若超过诉讼时效，当事人就丧失法律上的胜诉权。我国法律规定，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日算起，诉讼时效为3年。诉讼时效就从你主张的日期起重新计算3年。当然，要有相应的证据来证明你的主张。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。
在实践中，开发商延期交房的原因有很多，总结起来导致开发商延期交房的主要原因有以下几种：
（一）未验收合格。主要指房屋因为存在严重的质量问题而未验收合格以及没有达到《消防法》要求，没通过验收。
（二）施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
（三）市政配套工程的批准与安装的延误;
（四）贷款未办好;
（五）开发商资金跟不上，如拖欠工人工资导致工人罢工、闹事等;
（六）小区道路和环境建设未竣工;
（七）政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更、导致小区不能如期完工;
（八）开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工;
（九）开发商捂盘等涨价，不惜毁约。
（十）不可抗力。如洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等。
根据《商品房销售管理办法》的相关规定，只要延期交房就算违约。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于延期交房的诉讼时效是多久的相关知识，在去进行延期交房处理的时候，对于购房者来说，是可以要求有一定的赔偿的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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