房产赠与的含义
导读：
在现实生活中，对于房产而言，很多时候当事人之间会进行买卖、转让，有的时候还会存在赠与行为，那么房产赠与的含义？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。 赠与必须符合一下规定：
赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；
房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。 总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
夫妻在婚前或婚姻关系存续期间夫妻约定一方将房产赠与另一方，但没有办理过户手续的，后上方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方反悔主张撤销赠与合同，另一方履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。
赠与方约定后反悔，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人页顶将乙方所有房产赠与另一方，赠与方与赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的。人民法院应按照规定处理。即婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将乙方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更之前可以撤销赠与，也就是说，在财产的权力转移之前允许反悔。
竞购公证的赠与合同不适用撤销的规定，如果夫妻之间的房产赠与合同经过公证，即使赠与反悔，也不能撤销赠与，在此情况下另一方可以向法院请求判令对方继续履行。
甲方（赠与人）：
乙方（受赠人）：
甲方乙方系夫妻关系，双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下合同：
1、甲方将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
（1）座落于_______________________，建筑面积_________平方米；
（2）赠与房屋的所有权证证号为_______________________；
（3）房屋平面图及其至范围；
（4）土地使用权取得的方式____________________________________。
2、甲方将该房屋占用范围内的土地使用权，以及该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
3、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权，甲方自愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
4、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。
5、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
6、本协议经签字并公证后生效。
7、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。
甲方（签字捺印）：
乙方（签字捺印）：
_________年____月____日
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产赠与的含义的相关知识，房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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