租房签合同违约会怎样
导读:
我们都知道住房是我们每个人几乎都要经历的一个阶段,因此租房是需要签订租赁合同的,那么租房签合同违约会怎样?租房违约金一般是多少呢?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
租房签订合同后违约的处理方式:
(一)如果合同中有对租房后的违约行为有明确规定的,按合同中的规定执行。
(二)如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决。
(三)如果已经交了房租,而房东却一直延迟交付房屋的,一般超过一周后,房东还不腾房屋,租客就可以要求房东退房,并要求双倍返还订金或租金。
(四)租来的房屋质量导致严重影响使用的,租房人可以要求退房。
(五)与租赁信息描述不符合的房子,可以无条件要求房东退房,并退还租房定金。
随着房价攀升,房屋租赁市场也越发活跃。但在房屋租赁过程中,经常会发生中途退房的情况,这种情况是构成违约的,通常也是需要支付一定违约金的。关于租房的违约金。法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定,违约金的多少,一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。实践中,一年租房合同的违约金一般是一个月的房租,但也不能一概而论。当然,违约金的数额也不能过高。房屋租赁合同属于众多合同种类中的一种,当然也受《民法典》的调整。根据相关规定,当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为民法典第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”,可以要求减少。因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额,只能在个案中根据对方的损失大小,并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。因此,建议租房者在租住房屋时,事先在合同中约定明确的违约金计算标准,以免到时候发生争议。
违反房租租赁合同不会影响个人征信记录,产生征信的集中方式;
(一)与银行发生借贷关系会产生征信;
(二)交管局的牡丹卡使用情况会产生征信;
(三)信用卡的还款情况会产生征信;
(四)一些其他社会活动;违反房租租赁合同暂时并不进入征信记录中。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于租房签合同违约会怎样的相关知识,综上所述,如果我们遇到与租赁信息描述不符合的房子,可以无条件要求房东退房,并退还租房定金。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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引用法条
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