签了认购协议盖的是什么章
导读:
对于我国的购买合同,在进行签订过程当中,我们是需要根据实际注意事项以及一些实际内容来进行综合处理,同时也可以准备一些相关材料到主管部门进行咨询,接下来法律快车小编为大家整理关于签了认购协议盖的是什么章问题的解答,带着问题我们一起往下看。
需要盖公司章或合同章。
(一)买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。
(二)在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
(一)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人。
(二)合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。标明项目位置时,一定要具体、明确,如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。
(三)房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明,如以建筑面积计价还要标明使用率。
房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。
(四)其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准,并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
(五)违约责任的约定一定要对等,否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括:
1、签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房;
2、购房者不按期付款;
3、开发商不按期交房;
4、面积变动超过约定幅度;
5、房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位;
6、产权过户手续不全或不能按期办理。
以上便是小编为大家整理关于签了认购协议盖的是什么章问题的详细解答,对于我国的协议在进行签订过程当中,是可以根据实际内容以及一些注意事项进行综合处理,并且也要了解它的实际原则,如果您还有其他疑问,欢迎咨询法律快车网站专业律师。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
相信大家对于认购协议书并不陌生,在我们进行房屋买卖交易时卖方和买方都会签署房屋认购协议书,签署这份认购协议书是为了保障双方的利益不受侵害,房屋认购协议书是具有法
认购书》一般包括哪些内容《认购书》一般包括哪些内容《认购书》的内容包括:①房号及户型。②房屋的建筑面积。③房屋的价款及计算方式。④签订正式购房的日期。⑤在一方不
认购协议全称房屋认购协,这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约。那么,认购协议是否有法律效力呢?认购协议是否有法律
核心提示:认购书确定的是房屋是否要买卖的关系,而正式合同确立的是正式房屋买卖关系,二者有本质的区别。由于有关部门对认购书尚未做出严格的规定。下面由法律快车编辑为
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前