拿到产权证多久可以卖
导读:
现在很多人会购买房产,房子买好之后,还需要办理很多的手续,比如办理房产证,房屋过户等等,购房者肯定是希望可以尽早拿到产权证的,如果以后想要卖房子的话,也可以早点卖掉。那么拿到产权证多久可以卖?下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识,欢迎阅读。
是没有时间限制的,拿到房产证后可以随时买卖房屋,买卖房屋要签订合同。但有些城市是限售的,例如房屋要住满5年才能出售,所以要符合房屋所在地的销售政策。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的。
(一)提供所需材料。
(二)进行产权登记。
(三)契税税率及缴款书的办理。
1、提供户主身份证复印件。
2、提供销售发票复印件(带原件校验)。
3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4、若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
(四)注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
(一)先要相关部门办理买卖过户登记
买卖双方进行房产交易后1个月内,需要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记时切记带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(二)接到通知后办理过户手续
在接到交易所办理过户手续的通知后,买卖双方携带好身份证、户口本、图章等,同时交纳完手续费、契税、印花税后便可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(三)去房屋土地管理局进行登记申请
办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在3个月的时间里到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局进行登记申请。
以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“拿到产权证多久可以卖”全部内容。有些城市是限售的,例如房屋要住满5年才能出售,所以要符合房屋所在地的销售政策。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
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