物业对租赁业户能收取押金吗
导读：
购房者从开发商手里购买房屋后需要向物业公司按时缴纳物业管理费，如果购房者将自己的房屋出租给他人，那么物业对租赁业户能收取押金吗？接下来就由法律快车小编为大家整理这个问题的详细解答，让我们带着问题一起看下去吧。
物业公司经过业主授权出租商铺可以收取物业押金。根据我国合同法、商品房租赁管理办法规定，押金可以说是房屋租赁保证金，目的是为了保证房屋以及业主权利的实现而设定，物业公司只不过是业主的代理人而已。 签订商铺的租赁合同时承租人可以要求物业公司出具业主的房地产权利证明和授权经营委托书，那么物业公司签订的租赁合同才合法有效，合同双方可以约定房屋保证金，权利和义务对等。
合同纠纷：需要按照物业合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《民法典》第三编合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
物业是没有权利强拆违建的。物业公司属于提供物业服务的营利性企业法人，不属于国家司法机关和行政机关，也不属于法律授权的行政组织。根据相关法律规定，民事强制执行权由人民法院依法行使，行政强制执行权由具有行政强制执行权的行政机关行使或者由无行政强制执行权的行政机关、行政组织申请人民法院行使。物业公司作为营利性企业法人，不具有强制执行权。根据《物业管理条例》规定，物业公司发现业主存在违规装修或者建设时，应当履行制止和报告等职责。该制止并非指强制拆除，而是警告、劝阻，由业主自行拆除、恢复原状；业主不自行拆除、恢复原状的，物业公司应向有关行政管理报告，由相关行政管理部门依法对业主的违法行为予以制止或者依法处理。
以上便是小编为大家整理关于物业对租赁业户能收取押金吗的详细解答，从以上内容物业公司能否对承租人收取租金的关键在于业主是否进行授权，若是授权了就可以收取。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。
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引用法条
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