没物业的楼能买吗
导读:
大家现在购买房子,销售都会介绍该楼盘的物业公司是哪一家,服务很好之类的,当然也有一些比较老旧的小区,其实是没有物业公司的,很多人免得这种楼盘可能会心存疑虑,那么没物业的楼能买吗?下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识,欢迎阅读。
能买。没有物业公司就是缺少了物业公司的服务。
(一)建筑管理。这是物业管理的基础工作,包括各类、各种用途房屋的保养、维修,使之保持良好的可使用状态。
(二)设备管理,这是指对供水、供电、空调、通讯、然料等设施进行保养、维修,使之良好的使用状态。
(三)大楼和小区内的交通管理。这是指对小区内的平行交通和大楼内的垂直交通(电梯和人行扶梯)的管理,包括通道、屋顶等空间的清理、路灯的保养等。
(四)消防管理。这是指消防制度的建立和执行,消防器材的设置、消防队伍的管理等。
(五)安保管理。它包括大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等,还可延伸为排除各种干扰,保持居住区的安静。
(六)绿化管理。这是指"物业"辖区内的绿化建设和保养,提供良好的生态环境。
(七)清洁管理。它包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泻、清除等,以求保持一个清静、卫生的环境。
(一)公共区域、楼道没人清扫,看到电影里美国贫民窟什么形象么?污水横流、遍地垃圾、墙上涂抹乱画。没有物业管理里的小区,就是那个样子。
(二)杂草丛生,树木荒芜。或者园区的绿地被一楼业主当成自己花园、菜地。
(三)下水道天天堵、天天要通,家里厨房卫生间基本用不了。
(四)没有公共照明,一旦天黑,进出需要自备手电,或者摸黑前进。
(五)垃圾没人清理,日久了,堆成垃圾山,滋生蚊蝇不说,各种腥臊恶臭充斥小区。
(六)小偷们的天堂,溜门撬锁屡见不鲜,打架斗殴家常便饭,甚至单身女性、儿童晚上不敢独自出门或回家。
(一)负责装饰装修管理工作:对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行全面管理,其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等,对装修队伍管理、对装修垃圾实行清运、保洁管理等。
(二)从事物业管理范围内的生态环境管理:物业需定期开展对小区路面保洁、对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作,同时添置了部分设施用于路灯、大道照明设施及局部亮化的管护工作。
(三)负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁:物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位,如楼梯道、小区大道、小区广场等。
(四)负责公共设施设备的管护、养护:物业管理的设施设备主要包含供电线路给排水管网、二次生活用水加压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等,公共设施设备正常运转,住户才能生活的安宁。
以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“没物业的楼能买吗”全部内容。综上所述,大家可以了解到,其实没有物业公司的楼盘也是可以购买的,只是缺少了物业公司的服务。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
目前大多数小区都配备了物业管理部门,大众买房的时候也会优先选择配备了物业管理部门的小区,但是也有一些老旧的小区并没有物业管理部门。那么没有物业的小区谁负责?下面
物业公司接手小区物业之后,一般年限也是很长的,5年、10年、20年的都有的,但是也总有到期的时候。一般到期是需要业委会来协商是否续签的。那么,没有业委会物业可以
大家在现实生活当中有可能会与物业公司签订物业服务合同,我们在签订合同之后就应当遵守合同约定的具体条款内容。那么,没有物业合同被诉后违约金怎么算?为了帮助大家更好
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产