协议搬迁是什么意思
导读：
搬迁指的是按照正规合法程序征收集体所有的土地和组织的房屋、个人的房屋等。一般是为了公共利益实施的，所以搬迁也有一定的补偿。但是协议搬迁是有所不同的，那么协议搬迁是什么意思？下面跟法律快车小编一起来了解一些相关知识吧。
协议搬迁是由其他一些民事主体向被拆迁人征收房屋的行为,搬迁协议是某建设单位或行政机关依法申请办理了搬迁许可手续作为拆迁人后,与被搬迁居民（即被搬迁人）通过协商达成一致补偿意见所签署的民事协议为搬迁协议。
（一）根据我国土地管理法及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，只要是拆迁行为，不管是城中村改造、棚户区改造，还是项目建设需要征收房屋，均要履行法定的拆迁程序，并由市县级人民政府来决定实施。即不存在所谓的协议搬迁，拆迁均为政府行为。
（二）协议搬迁打着自愿的旗号，行强制拆迁之实。而且规避了法定的拆迁程序。因此遇到协议拆迁一定要仔细甄别。实践中，协议搬迁违约的例子数不胜数，被搬迁人的维权成本往往很高，双方即使去打官司，开发商如果没有钱，被搬迁人通常很难获得补偿。在这种情况下，被搬迁人的利益几乎很难得到保障。
（一）国家拆迁补偿的具体计算标准如下：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；。奖励性补偿费，根据本地的实际情况确定。
（二）根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
以上就是法律快车小编对“协议搬迁是什么意思”的相关介绍。综上所述，协议搬迁并不是正规的搬迁协议，所以遇到了协议搬迁时需要多注意。如果还有不能理解的相关知识，建议咨询法律快车平台的律师，在线律师会为您尽快提供专业和优质的答案。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
我们都知道，国家为了公共利益，可以对房屋进行征收，但需要给予一定的拆迁补偿。那么协议拆迁是不是政府征收？拆迁协议的内容有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
我国需要修建高速公路等交通道路的时候，就会要求路线旁的房屋进行搬迁。然后与房屋所有人签订房屋搬迁协议，并给予房屋所有人一定的经济补偿，以便顺利完成工程需要。那么
一般来说，协议拆迁是没有法律依据的，因为协议拆迁是拆迁方为了采取加速拆迁活动采取的一种策略，没有取得相应的拆迁许可和批文，所以说这种行为是不符合法律程序的。接下
拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记，缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领
安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证，五证是办理房产
拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易，满五
租房拆迁租户能获得赔偿，依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等，对拆迁造成的损失进行赔偿。
