婚后按揭房产离婚如何分割
导读：
我们都知道夫妻离婚的，需要对夫妻的共同财产进行分割，还有夫妻共同债务的承担也需要进行约定，还有关于孩子的抚养权归属问题等，那么婚后按揭房产离婚如何分割？阅读完以下法律快车小编为您整理的内容，相信会对您有所帮助的。
若双方共同支付房屋首付款，并且共同还贷，則法院会判决双方对房屋享有平等的分割权。若一方支付首付软，另一方还贷。那么首先要弄清首付款是一方的婚前财产，还是婚后所得财产。若首付款为一方婚前财产，那么另一方在离婚时无权请求分割首付款部分，只能请求分割已经还贷款项的一半。相反，若首付款为一方婚后所得，那么另一方可以对首付款部分和已经还贷部分请求平均分割。
离婚时房贷未还清，房产的分割问题，要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况：
（一）房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产与房贷一并分割。
（二）房屋系一方购买于婚前。这种情况下，根据于谁的名下，又分为两种不同的情况：
1、于婚前付款买房一方名下。这种情况下的房产分割，即“该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”显然，这种情况下，房屋应归婚前付款买房一方，但婚后还贷部分及其增值部分，应视为夫妻共同财产，由婚前付款买房方给予补偿，同时，尚欠的房贷也由婚前付款买房方承担。
2、于夫妻双方名下。这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，因此，尚欠的房贷也就属于，离婚时，房产与房贷应一并分割。至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理。
《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零八十七条??离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该房产为全款房无贷的，当事人可携带结婚证、身份证、房产证及其复印件前往房屋交易中心，经工作人员审核材料，通过后即可领取新的房产证；如果该房屋是有贷款的，则需要当事人先去银行办理抵押手续变更，增加一个还贷人，其他步骤同全款无贷房的变更手续一致。
以上就是法律快车小编为您整理的关于婚后按揭房产离婚如何分割的全部内容了，综上可知，夫妻离婚时按揭房产要看房产证的归属，按照房产证的所有人来分割，如果您还有其他问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答。
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引用法条
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