房产所有权证和房不动权证有什么区别?
导读：
买房逐渐成为当代一种生活形式，在中国人的观念里，买房就等于有了归属感，给自己心安。那买房给的是房屋所有权证还是不动产权证呢？两者的区别又是什么呢？接下来就由法律快车小编为您们带来房产所有权证和房不动权证有什么区别的相关知识?希望对您们有所帮助。
不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
（一）封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动 产权证书。
（二）内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。
（三）增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。
（四）附图页有金属线，并且更全面。
房屋产权以登记为准，如果不动产登记部门没有办理登记的，不能确定房屋的权属，利害关系人可以申请房屋确权，办理权产登记后，就能确定房屋的归属。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
房屋所有权，通常就是老百姓所说的房屋产权，是房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分并排出他人非法干涉的权利。比如说，甲有房屋一栋，因甲出国定居，就把房屋钥匙交给朋友乙保管，而后来乙因工作不顺利，一直买不起自己的住房，所以就未经甲同意私自搬进该房屋居住，等甲回国后要求乙搬出时，乙拒不搬出，于是，甲以乙侵害自己房屋所有权为理由起诉至法院，最后法院判令乙停止侵权，强令其搬出甲的房屋。这个简单的案例说明了所有权的排他性，一个房屋上不能存在另一个房屋所有权，除房屋所有人之外的一切其他人都不能侵害该房屋的所有权。所有权中的处分权是核心权利，也就是说“我的房屋，我做主”，当你的房屋你自己不能作主时，就说明你的所有权受到了侵害，你可以基于你对房屋的所有权来排出他人的侵害，可以采取诉讼方式，法院判决侵权人停止侵害。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于房产所有权证和房不动权证有什么区别的相关法律知识，房地产证是可以证明该房屋的所属权的证件，不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
在如今的社会生活当中，越来越多的人们买房，按照规定如果买房的话是要办理相关的手续的，双方需要签订房屋买卖合同，从而成为房屋的所有权人，这个是很重要的。那么房屋所
在现实生活中，大多数人对房产证是比较熟悉的，房产证是房屋产权的证明，但是不动产权证大多数人并不了解，那么不动产权证和房产证合二为一了吗？法律快车小编为大家整理了
在现实生活中，很多人进行房屋买卖交易之后，都是需要去办理房屋过户手续的，在房产证上更换名字，那么房地产权证和不动产权证的编号一样吗？法律快车小编为大家整理了相关
对于拥有房产的人来说，是需要对国家对于房屋产权方面的知识去进行了解的，同时对不同的证件也是需要了解，那么房地产权证和不动产权证一样吗？为了帮助大家更好的了解相关
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
