婚后按揭房产证加名字需要哪些手续
导读：
在现实生活中，当拥有一定资金的时候，想要购买房子，同时无法一次性还清的时候，会跟银行进行按揭，那么婚后按揭房产证加名字需要哪些手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
（一）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
（二）结婚证复印件（核验原件）
（三）夫妻双方的身份证复印件（核对原件）;
（四）夫妻双方共有房屋的协议
（五）房屋所有权证;
（六）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）;
（七）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名; 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（一）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
（二）到交易中心办理转绘;
（三）到房管局办理免征契税申请;
（四）办理析产登记手续并缴交50元登记费;
（五）取证。
（一）婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的
婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
（二）婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下
根据民法典第五编婚姻家庭司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
（三）一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的
这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
《民法典》规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬;
（二）生产、经营、投资的收益;
（三）知识产权的收益;
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
（五）其他应当归共同所有的财产。
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引用法条
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