出租人解除租赁合同的条件
导读：
在现实的租赁关系中，出租人经常会有需要解除租赁合同的情况。那么出租人解除租赁合同究竟需要什么条件？法律快车小编为大家整理了出租人解除租赁合同的条件相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
根据《民法典》第五百六十三条的规定，出租人解除租赁合同的条件是：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
根据我国法律的规定，有下列情形之一，出租人可以请求解除融资租赁合同：
（一）承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物的；
（二）承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；
（三）合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到2期以上，或者数额达到全部租金15%以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；
（四）承租人违反合同约定，致使合同目的不能实现的其他情形。
出租人是在一段租赁关系中，将自己的租赁物交付给承租人使用的人，收益的人，租赁可以用于包括居住、开店铺等一切合法行为。出租人一般是指租赁物的所有人，例如出租房屋、店面的房东，也常被称为业主。
承租人是指在这一段租赁合同当中，享有对租赁物的使用权，且需按照合同向出租人支付租金的当事人，例如租赁房屋的房客、租赁店面的经营者等。
综上所述，出租人可以通过与承租人协商解除租赁合同、或者在法律规定的情形下解除租赁合同。以上就是法律快车小编为您介绍的关于出租人解除租赁合同的条件的相关内容，如果对此还有疑问的话，可以咨询法律快车律师进行了解。
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引用法条
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