房屋中介费用怎么收取
导读：
在现实生活中，当我们需要租房地时候，一直都找不到合适的房屋，会选择找中介进行挑选和购买，那么房屋中介费用怎么收取？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）权籍调查
1、调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制;
2、调查、征询涉及权利人的处分要求和条件，核实处分资格、权利人和相关的身份及权利等。
该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。
（二）房屋使用状况调查
1、收集、调查、征询房屋坐落环境，使用年限，有否隐瞒缺陷，房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测、修复，设备转让价格及有关费用结清情况;
2、查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权、维修基金的缴纳和使用情况。
该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。
（三）行情调查
1、收集、调查、征询买卖价格的行情比较，税费结算，房屋户型比较，买卖双方的心理价格比较，有关政策变动的影响等;
2、进行各种形式的信息发布活动等。
该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。
（四）确定成交意向并订立交易合同
1、陪同双方当事人实地踏勘房屋设备、环境;
2、约定洽谈时间，沟通双方的成交意向，出示、认定当事人身份;
3、为双方选定合同文本，指导双方签约并作见证人;
4、告知双方在合同中约定的条款，注意事项，履行方式，房款支付方式等。
该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。
（五）办理产权过户
1、过户手续所需材料的收集、报告、确认、约定确权时间;
2、代收代付由客户支付的税、费;
3、完成交易过户、户口迁出。
该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。
（六）办理入住有关手续
办理入住手续，公用事业费，有线电视等过户、费用结算等手续。
该项收费标准是，买方和卖方各支付200元人民币。
（七）代办贷款
提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款及登记手续。
其要由买方支付400元人民币。
（八）单独办理产权过户手续
为买卖双方办理产权过户手续。
该项要由买方支付300元人民币。
同时，要注意以下问题：
1、在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费;
2、办完过户手续之后才能收取服务费;
3、服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行;
4、服务活动中涉及政府机构收取的税、费不包含在服务费中;
5、中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据;
6、中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。
（一）中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。
（二）一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
（三）建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。
（一）直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。
（二）租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。
（三）找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋中介费用怎么收取的相关知识，大家在选择中介公司的时候，一定要选择正规的、有营业执照的中介公司，防止被骗。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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