个人公积金贷款额度怎么计算
导读：
在现实生活中，当大家想要购买房屋的时候，手头上的资金不足需要贷款，贷款有两种方式，一种是商业贷款，另外一种是公积金贷款。那么个人公积金贷款额度怎么计算？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
公积金贷款额度计算方法如下：
（一）按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
（二）按使用配偶额度
（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
（三）按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
（四）按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
《住房公积金管理条例》第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
公积金贷款次数有限制，最多可以使用2次，但是提取没有次数限制，可以一直提取。公积金贷款申请条件如下：
（一）借款人有有效合法身份，具有完全行事能力。
（二）借款人个人征信报告良好。
（三）工作比较稳定，收入来源也比较靠谱，有偿还贷款的能力。
（四）购买、建造、翻建、大修自住住房。
（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。
（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件。
（七）提供委托人认可的担保。
（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
（九）符合委托人规定的其他条件。
公积金贷款虽然利率比银行商贷低，但是并非人人都适合公积金贷款，因为公积金贷款有额度限制。所以，大家在选择公积金贷款时，要先查询下公积金额度：
（一）公积金管理中心官网查询；
（二）公积金管理中心公众号查询；
（三）直接拨打公积金管理中心客服电话查询；
（四）通过支付宝、微信等第三方渠道查询。查询到公积金额度后，便可计算出公积金可贷款额度。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于个人公积金贷款额度怎么计算的相关知识，综上所述，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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引用法条
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