房东违约如何起诉房东
导读：
在现实生活中，针对房屋租赁，当事人双方在签订租赁合同之后要按照合同约定履行各自的义务，一方违约要承担违约责任，那么房东违约如何起诉房东？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
租赁合同没有到期，房东就违约要求承租人搬出的，承租人可以有两种选择：
（一）要求房东继续履行租赁合同，也就是继续使用房屋到租期届满为止；
（二）解除租赁合同并要求房东承担违约责任。
如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
起诉流程为：在房东住所地法院起诉，携带材料：起诉状（写明房东与您的基本信息，您的诉讼请求即要求房东返还押金的诉讼请求或者其他诉求，写明相关的事实和理由等）；证据（有关租房合同，缴纳押金收条，房东拒绝返还押金的聊天记录或者录音等），交到法院立案庭，立案庭的法院会在七天内通知您是否立案。
房屋租赁合同履行期间房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任，承租人可以通过调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼来解决纠纷。
店铺房东违约一般是按照合同约定来确定赔偿数额，如果没有约定一般是按照违约带来的损失进行确定，赔偿额应相当于损失额，包括合同履行后可以获得的利益，但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于房东违约如何起诉房东的相关内容，房东违约给租客造成损失的，当事人之间协商不成，可以按照规定提起诉讼，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房东作为租赁合同的一方当事人，应当在签订合同之后按照约定内容履行相应的义务。对于出现违约责任的情况，可以要求违约方承担相应的违约责任。那么，房东出现违约怎样处理
很多打工者出来打工都是租房居住，在确定租赁关系后需要签订房屋租赁合同，这是保障双方合法权益的有效凭证，在租房过程中，遇到房东违约或没有履行出租人的义务，承租人可
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
