承租人提前退租,房东不同意,怎么办?
导读：
我们在外就业，租房就是必不可少的事情，对于租房相关的法律常识，我们还是要有所了解。那么，承租人提前退租,房东不同意,怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
承租人提前退租的，出租人应该与承租人进行沟通，弄清提前退租的真实原因。承租人拒不退还房屋的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》
第七百二十四条 【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
（二）租赁物权属有争议;
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
由此可见，提前退租是否要承担违约责任的这个问题，完全取决于租客退租的原因，在特定条件下，承租人和出租人都可以提前解除房屋租赁合同，如果提前解约的行为不符合约定，必须承担违约责任，除非房屋租赁合同无效或者属于可撤销合同。
单方提前解除合同属违约，须承担违约责任。虽然合同没有约定提前退租的违约责任，但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任，违约方仍须根据《民法典》（2021年1月1日起实施）合同编的相关规定承担违约责任（合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款）。因此，承租人要承担提前退租的违约责任，赔偿由于违约给出租方造成的损失。
根据《民法典》（2021年1月1日起实施）第一百五十七条：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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引用法条
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