抵押给银行的房产可以出租吗
导读:
在现实生活中,很多人名下的房产是非常多的,针对房产往往会选择租赁,有的房产可能会设定抵押,那么你知道抵押给银行的房产可以出租吗?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。
抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告抵押人。经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人消偿。
查询房产证有没有进行抵押,可以去房产局查档。进行正规的抵押,不管是在各商业银行还是在住房公积金,都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证,否则无法贷款。所以房产局都有记录。
银行可拍卖抵押的房产,但是需满足法律规定的情形。在债务人无法偿还债务时,银行可以协商拍卖房子。如无法协商,银行可以向法院起诉,要求以房产的变卖后的价款优先受偿。
根据2021年生效的《民法典》第四百一十条第一款、第二款的规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于抵押给银行的房产可以出租吗的相关内容,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租,如果抵押合同有约定的,依照合同执行。如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,法律快车提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。
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引用法条
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