农村土地租赁合同最长可以签多少年
导读：
合同是我们现在生活中，接触最多的一种文书，合同是可以约束双方，同时也有在保障双方的利益。那么农村土地租赁合同最长可以签多少年？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”
第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”
该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。
农村土地租赁合同，只要不违反法律法规规定租赁的，双方签订合同就是有效的，无需公证。
一般情况下，合同是否有效与公证无关，主要是主体、内容合法，双方意思表示真实。
出租房（甲方） ： 承租方（乙方） ：
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：
（一）甲方将河滩地＿＿＿＿＿亩以有偿的方式租赁给乙方做育苗使用。
（二）租赁期限为五年，即自年月日起至年月日止。在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方用，且乙方同意按土 地的现状承担。
（三）甲、乙双方约定，该土地租赁每年每亩租金为人民币400元（大写：肆佰元整） 。年租金为人民币元（大写：）。乙方按年支付租金，甲方收取租金是开付收款收据。
（四）乙方不得中途退租且必须按时交纳租金。
（五）在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。
（六）乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。
（七）租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属于甲方违约，甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作。乙方应积极配合，并无条件做好清拆、搬迁工作。
（八）本合同在履行中如发生争执，双方首先本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向人民法院起诉，通过诉讼途径解决。
（九）合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，甲方一份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章） ：
签订日期：年月日
以上就是法律快车小编为您介绍的关于农村土地租赁合同最长可以签多少年的相关内容，要看土地的具体用途，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
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引用法条
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