房产抵押协议范本
导读：
我们将房产抵押贷款出去能够缓解一时的经济压力，在签订房产抵押贷款协议的时候要留意协议的条款是否符合法律规定。那么，房产抵押协议范本？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
抵押人（下称甲方）身份证号：
抵押权人（下称乙方）
鉴于债务人与乙方于年月日签订了《xxxx》（合同编号：xxxxxx，下称主合同），现债务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。
第一条 本合同设定抵押的房产如下：
第二条 甲方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第三条 本合同抵押担保范围为乙方主债权，第四条抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产。
第四条 抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。
抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件外，甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。
第五条 本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止；抵押期满，如债务人不能偿还债务，又未与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第六条 除非另有约定，抵押人承担本合同项下的各项费用，包括税费、财产保险、公证、登记等费用。
第七条 本合同自双方签字盖章之日起10日内，由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。
第八条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，且根据具体实际情况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第九条 未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减损其价值或改变其用途。
第十条 本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十二条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十三条 本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债务人各执壹份，登记机关留存壹份。
甲方（签字、捺印）住址：委托代理人：联系电话：开户银行：帐号：
日期：
乙方（签字、捺印）住址：委托代理人：联系电话：开户银行：帐号：
日期：
《房屋产权证》原件，国有土地使用证》原件，主债合同原件(如向银行贷款，即为《借款合同》)，房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)，《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位)，身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人)，授权委托书(委托他人办理必须出具经过公证的《授权委托书》)，房产抵押登记申请书，房产抵押合同。
办理房产抵押，需要到房产所在地的房管局的相应窗口去办理房产抵押登记。办理房产抵押登记手续的步骤主要有：
（一）办理房产抵押登记申请。
（二）申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料。
（三）终审前申请人可撤回登记。
（四）办理房产抵押登记初审(1-2个工作日)。
（五）窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用。
（六）收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见。
（七）如有必要还须进行现场查勘。
（八）办理房产抵押登记复审(1-2个工作日)。
（九）复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)。
（十）办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产抵押协议范本的相关知识，这里给您提供了一份详细的房产抵押协议作为参考，您可以根据实际需求修改撰写。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
随着我国经济的高速发展，人民生活水平逐渐提高，对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象，我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么房屋抵押合同的效力怎
租赁合同是在抵押合同之前订立的，承租人对该财产有占有使用的权利，抵押合同订立在后，在订立抵押合同时，不得损害他人利益。抵押权人知道或者应当知道该财产已被出租，仍
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
