土地证过户费用流程如何办理土地证过户
导读：
我们都知道，如果我们想要获得房屋所有权就需要办理房屋过户登记手续。同样地，办理了土地证过户之后，我们也就能享有土地证的使用权。那么，土地证过户费用流程如何办理土地证过户？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下：
（一）新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
（二）买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
（三）房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
（四）土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
（五）房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
（六）委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
办理住房和土地证过户手续，当事人可以委托他人办理。需要当事人和共有人出具授权委托书，指定代理人代替办理过户手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
《房屋登记办法》第十五条，申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
土地证过户费用有两种不同的情况：
（一）如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
（二）如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
领取房产证以后办理土地证。如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3%），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于土地证过户费用流程如何办理土地证过户的相关知识，相信您通过上文的详细介绍对具体的过户流程有了一个比较深刻的认识。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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引用法条
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