物业与业主房屋装修协议
导读：
我们购买了小区内的房屋之后，有的业主想要对房屋进行装修。那么，物业与业主房屋装修协议可以怎么写？物业管理包括了哪些主要内容？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
工程项目：住房装修
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。
第一条：工程概况
（一）工程地址：
（二）居室规格：计***平方米。
（三）施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。
（四）委托方式：包工包料
（五）工程开工日期：
（六）工程竣工日期：
工程总天数：
第二条：工程价款
工程价款（金额大写）：__________________。
第三条：质量要求
（一）工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。
（二）工程验收标准，双方同意参照DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
（三）施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
（四）凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
第四条：材料供应
（一）乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
（二）乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
（三）甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：付款方式
（一）合同一经签订，甲方即应付%工程材料款和施工工费的_____%；当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的____%。剩余____%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件（八）《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
（二）工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件（五）《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
（三）甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
第六条：本合同未尽事宜双方协商解决。
第七条：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。
第八条：本合同自签订之日起生效。
甲方：___________乙方：___________
法人代表：____________
签约日期：_____年_____月____日
（一）公共服务。它是为全体用户提供经常性服务，是所有用户都可以享受到的。
1、卫生服务，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。
2、定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生;在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。
3、每月派员挨家挨户上门登记计算，交缴水电费;对所管理的楼宇公共水电设施的维护保养、楼梯过道的公共照明维护，随时更换坏了的灯泡。
4、维护小区环境，设卫生监督员每天流动检查，制止各种有损市容、市貌的乱搭乱建、乱倒、乱放、乱涂等违章行为，保障全体用户的利益不受侵害。
5、小区内的治安服务，设立治安岗亭和流动巡逻队伍。
（二）专项服务。
它是为某些用户群众提供的服务，有：
1、为高层用户24小时开启、维修电梯;
2、定期翻新、粉刷楼宇;
3、检修各种公用设施，如高层供水水泵、消防设备、配电房等动力设备;专项服务的收费，按各用户的建筑面积合理负担。
（三）特约服务。
它是为满足用户特别需要而提供的个别服务，主要有：
1、代保管自行车、摩托车、汽车;
2、代管房屋;
3、预约定期上门清扫室内卫生;
4、收洗衣物、被褥、缝制衣服;
5、代购商品、代送煤气等;
6、代搬家业务;
7、代接送小孩上学、入托;
8、土木工程维修、装饰;
9、园林绿化的设计、种植保养和出租时花盆栽;
10、维护室内水电设备、家用电器;
11、用户委托的其他服务项目。
对于小区物业而言，是没有拆除违章建筑的执法权的，如果发现在小区发现违建建筑，可以到城市管理部门，查询下是否经过审批，如果是未经过的审批的，可以向城市管理部门举报，要求拆除。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于物业与业主房屋装修协议的相关知识，一般来说，业主想要装修房屋只要不对房屋的框架结构进行修改，是可以私下与装修公司签订装修合同即可的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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