物业对业主的服务范围
导读:
我们知道在现实生活中小区都是有物业公司的,比较好的物业可以提高我们的生活品质,因此在买房的时候选择物业也很重要,物业具体的服务范围都有什么呢,下面就让法律快车小编为大家带来物业对业主的服务范围的相关内容,一起来看看吧。
物业对业主的服务范围包括:
(一)建筑管理是物业包括对小区内各类、各种用途房屋、建筑物的公共部分的保养与维修,使之保持良好的可使用状态。
(二)设备管理是物业对公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行保养、维修,使之保持良好的使用状态。
(三)小区内的交通组织与管理是物业对小区内的平行交通和垂直交通(电梯和人行扶梯)的管理,包括通道、屋顶等空间的清理、路灯的保养等。
(四)消防管理是物业对消防制度的建立和执行、消防器材的设置、消防人员的管理等。
(五)保安管理包括小区范围内的安全、保卫、警戒等,但一般没有强制权力。还可延伸为阻止违反业主公约行为的发生和发展,提醒和劝阻邻里间干扰正常生活的情况等。
(六)绿化管理指对小区内的绿化设施进行维护保养以及必要的更新,为业主提供良好的生态环境。
(七)清洁管理包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄与清除,以求保持一个清静、卫生的环境。
不住人物业费的收取如下:
(一)业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%;
(二)业主办理入住手续后未入住、未使用的物业,业主向物业服务企业书面告知,可以按规定标准的70%交纳;
(三)未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。
根据《物业管理条例》第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
以上就是法律快车小编为大家整理的关于物业对业主的服务范围的相关内容,综上所述我们知道物业服务主要包括了基础业务、小区服务、物业管理合同约定的内容等等。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
(一)业主的义务:合理使用房地产和公用设施、维护住宅区公共秩序。(二)发展商的义务:(1)小区入住前6个月开始进行前期管理,费用由发展商自行承担;(2)必须经竣
[摘要]由于历史遗留问题,广州市的老城区普遍没有实行专业化、市场化的物业管理。为加快推进平安和谐社区建设,广州市政府力争2008年底前实现全市老城区物业管理全面
核心提示:在深圳,物业公司为了更好地服务业主,应该遵循一定的原则。下面法律快车编辑为您详细解答物业管理应该遵循哪些原则。(一)权责分明原则在物业管理区域内,业主
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产