阳台漏水归物业管吗
导读：
我们在平时的居住环境中，如果发现阳台漏水的情况，是非常影响日常生活的，所以我们要尽快得到解决，那么这种情况业主是否可以找物业呢，下面就让法律快车小编为大家带来阳台漏水归物业管吗的相关内容，一起来看看吧。
（一）阳台出现漏水需要根据两种情况来具体分析，一种就是还在质保期之内，这种情况下我们可以直接由开发商来负责维修，一般来说维修期是5年。
（二）如果过了质保期，阳台出现漏水的问题，可以找物业公司来负责维修和保养。但是有的需要有偿服务。如果问题不是特别大，直接打电话请物业公司，物业公司也可以请专业的人员上门来维修。不过问题比较严重，需要花费一定的资金，这个维修费用可能就需要由业主自己家来出了。
（三）具体的还要划分为是公共的阳台，还是个人的阳台，如果是自家的阳台，出现这种问题可以按照第2种方式来处理。但是如果是公共的阳台，出现了漏水的问题，可以直接由物业公司来解决。因为是公共设施，还可以申请动用维修基金来进行修缮。
（一）一个好的物业公司管理的范围还是比较全面的，比如会对整个小区的治安进行管理，而且物业公司基本上会选择封闭式的管理方式。对于每个业主的家庭情况都需要了解一些，同时最重要的就是要保护好业主的安全。
（二）对于小区进行车辆管理，小区内部行车或者停车都要做出相关规范，如果出现了停车难或者找不到停车位，可以找物业来解决。
（三）物业公司对于小区要进行日常养护，比如一些供水、供电的设备要定期养护，才能够延长设备的使用寿命。如果出现了问题，需要专业人员上门来维修。
（四）对小区要进行清洁服务，另外还会提供特别的服务，比如买票、送票或者送货上门，收发快递等等。
根据我国现行法律法规的相关规定，出现物业纠纷可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是负责主管物业行业的部门。在投诉之前要做好对应的准备工作，另外需要注意的是最好不要采取口头投诉的方式，选择书面方式提交投诉更有效。最后在提交投诉之前建议仔细看看与物业公司签署的物业管理协议中物业公司未尽到职责的地方有哪些，证据要充分完整。
以上就是法律快车小编为大家整理的关于阳台漏水归物业管吗的相关内容，综上所述我们知道阳台漏水我们可以找物业公司进行维修，但是是有偿服务的，费用需要业主自己来出的。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。
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