房产证去掉一个人名字需要什么材料
导读：
在现实生活中，当夫妻双方离婚时，往往会将房产分割给一方，此时当事人是要去掉房产证上另一方的名字的，那么房产证去掉一个人名字需要什么材料？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
1、登记申请书（原件）;
2、申请人身份证明（原件及复印件）;
3、国有土地使用权证（原件及复印件）;
4、建设工程规划许可证、通知书及附图（原件及复印件）;
5、竣工验收备案书（原件及复印件）;
6、新建房屋门牌编号审批表（原件及复印件）;
7、关于注销房屋产籍的批复或无拆迁证明（原件及复印件）;
8、完税凭证（自建自用房屋提供）;
9、其他必要材料。
一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。
二是买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。
三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。
有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于房产证去掉一个人名字需要什么材料的相关内容，房产证去掉一个人的名字要按照法律的规定携带材料去房管局办理手续。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
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