小区地下管堵了物业管维修吗
导读：
一个小区的成立需要有很多的设备，比如说地下管道，但是因为有些人在日常的生活中的不注意，所以导致了地下管道堵塞的情况，而这样的情况是需要及时维修的，否则就会导致管道越堵越严重，那么小区地下管堵了物业管维修吗？下面请法律快车小编介绍下。
这要看堵塞的具体位置，假如是公共区域的话，那物业应负责维修。假如是业主自己房屋内的下水管堵塞，或者是业主没有获得同意擅自改管道而造成的堵塞，那应由业主自己负责维修。假如不存在认为因素，且房屋还在保修期间，那应由地产商负责维修。
只要您的房子在保修年限内，您可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。如果开发商拒绝履行，双方未能就修缮事宜达成一致，您则可以起诉开发商要求其履行义务。同时，由于房屋质量问题给您的财产造成的损失，您也可以主张要求开发商进行赔偿。
据悉，一般房屋漏水一般可分三种情况：一是房屋本身存在质量问题而造成的；二是受邻居房屋漏水影响造成的；三是业主装修不当或者正常使用老化后造成的。理所当然，如果发现房屋出现漏水的情况时，应立即查清楚漏水的原因，再找相应的责任方进行维修。
根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年。
房屋漏水赔偿是没有统一的标准的。房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体的赔偿内容主要有：
（一）修复漏水所需要的修理费用。
（二）因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。
综上就是法律快车小编对小区地下管堵了物业管维修吗的介绍，通过上文介绍我们可以知道小区地下管道堵塞并不一定是需要物业维修的，不管由谁来维修都一定要及时解决，这样才可以避免麻烦。如果还有法律方面的问题，也可以咨询法律快车的在线律师。
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引用法条
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