租用的土地拆迁如何赔偿
导读：
在建造厂子的时候，有些人会租用一些土地，而不是将土地购买下来，这样的情况是容易发生一些纠纷的，比如说在政府征用土地的时候，那么这些租赁的厂家应该怎么办呢？会给他们一些补偿吗？下面请法律快车小编介绍下租用的土地拆迁如何赔偿。
（一）停产停业损失的补偿；
（二）设备拆卸安装的补偿（主要针对于大型或者精密生产设备）；
（三）搬迁费（设备、生产原料、基础设施、可拆卸地上附属物等）；
（四）解聘员工的安置补偿费；
（五）关于因拆迁导致的其他无形损失（导致不能完成订单等造成的违约金承担等）；
（六）奖励和补助；
（七）自建房的重置成新补偿；
（八）剩余租赁年限的租金差价的补偿；
（九）其他。
关于企业承租土地自建房的情况分为两类：第一类是取得合法规划、建设审批手续的自建房；第二类是未取得规划、建设审批手续的自建房。
（一）自建厂房实质上是合法建设的房屋，承租企业对该房屋有所有权，但是对于该房屋坐落的土地却是基于承租取得的土地使用权，虽然突破“房地一体”原则，但并不影响承租人取得拆迁补偿的权利。
（二）自建厂房需要结合建房年限、历史原因、当时的政策综合确定是否被认定违法建筑。该自建房被认定为违法建筑的情况下，依据《土地管理法》、《城乡规划法》、《行政强制法》等法律规定可能被强制拆除。尽管国有土地上的房屋征收或集体土地上的征地拆迁，都规定对违法建筑不予认定，但是对违法建筑的认定与处理要按法定程序处理，这时候要在专业人士帮助或指导下争取合理的补偿。
租赁厂房遇到拆迁，可以主张停产停业带来的损失。具体可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。
以上就是法律快车小编针对租用的土地拆迁如何赔偿的介绍。我们可以发现对于租用土地建设厂家的拆迁补助项目中没有包括对土地使用权的补偿，因为企业只享受了租赁权却没有享受使用权。如果您需要专业律师为您解答，可以咨询法律快车的律师。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
政府有时候为了发展当地经济，可能会对一些地方的房屋进行拆迁，然后再施工建筑其他设施，对于被拆迁者，政府会予以一笔补偿款，那么拆迁房屋赔偿是怎样？下面法律快车小编
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定的授权和程序对农民集体所有的土地实行征收或征用，并给予补偿。征收征用土地的，按照被征土地的原用途给予补偿。那么，农民土地
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以
很多房子由于各种原因将会被拆迁，拆迁之后，原住房群众怎么安顿好将成为社会的重点关注对象，处理好了将是一桩美事，处理不好就容易产生各种纠纷问题。接下来就由法律快车
拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记，缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领
安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证，五证是办理房产
拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易，满五
租房拆迁租户能获得赔偿，依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等，对拆迁造成的损失进行赔偿。
