土地拆迁纠纷怎样解决
导读：
经济的不断发展让城市越来越大，很多城市都扩展到了周边的农村地带，这时候就需要对一些房屋等建筑进行拆迁，我们都知道，拆迁的话需要给被拆迁人相应的补偿，对于具体的拆迁补偿方案，在实际操作中经常会产生一些纠纷，那么土地拆迁纠纷怎样解决？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的，可以进行行政诉讼。但是行政诉讼有个前置的条件，行政裁决后对其裁决结果不满意的，可进行行政复议，对复议不满意的可依法进行行政诉讼。
是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。
（一）房屋产权纠纷
主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。
（二）房屋买卖纠纷
（三）房屋优先购买权纠纷
这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。
（四）房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。
它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。
（五）房屋抵押、典当纠纷。
（六）房地产相邻关系纠纷
这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。
（七）房屋拆迁纠纷。
1、从知道或者应当知道具体行政行为之日起最长不超过2年之内
2、以移地安置方式发生的房屋拆迁纠纷的
根据我国房屋拆迁的行政法规和当地政府的政策规定，拆迁人对被拆除房屋使用人移地安置的，都是一次性提供安置房源给被拆除房屋使用人挑选。拆迁实践中，拆迁人在之前都给被拆除房屋使用人发书面通知，通知他们在一定期间挑选自己看好的房屋且签订相关协议。如果被拆除房屋使用人对拆迁人提供的房源没看好而放弃，那么他要重新主张安置房屋就必须在接到选房或看房通知单后，在其规定的最后一天期限内次日起两年内主张自己的权利。
3、以回迁安置方式而发生的房屋拆迁纠纷诉时效
以拆迁人发给被拆除房屋使用人的《准予回迁安置通知书》上确定的期限届满之日起开始计算
4、以货币化安置形成的房屋拆迁纠纷诉时效
以拆迁人下发的《领款通知单》所确定的期限届满之日起计算。以拆迁人下发的《领款通知单》所确定的期限届满之日起计算。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于土地拆迁纠纷怎样解决等知识，综上所述，发生土地拆迁纠纷的，可以通过行政裁决、民事仲裁或民事诉讼、行政诉讼或者补偿协调裁决等方式来解决，如果选择诉讼的话，应当在知道具体行政行为之日起2年内进行起诉。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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引用法条
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