婚前房产共有协议并与父母签署
导读：
夫妻之间共有的房屋，我们要看所有权的归属，一般看该房屋是否属于婚前财产购买的房屋，还是由父母出资购买，又或是双方是否对该房屋签订了协议等等。那么，婚前房产共有协议并与父母签署？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）一方婚前签订不动产，与父母作为共同借款人办理按揭贷款所购买房屋，产权登记一方名下的，该房产属于其婚前个人财产。对于一方婚前支付首付款，婚后由夫妻共同作为共同借款人甚至是共有人办理按揭贷款所购房屋，登记在支付首付款一方名下的，也认为房屋属产权登记方个人财产，其配偶作为共同借款人不能影响房屋权属。
（二）夫妻婚内签署书面财产协议，约定登记一方名下个人房产归双方共有，各享有50%份额的，依法有效。一方面对于产权登记方的配偶，应当及时办理加名或更名手续，以切实保障自身合法权益。而对于赠与方而言，另一方面对于产权登记方，对于签署书面协议应当慎重考虑、认真决定，切勿以为书面协议随便签署，只要不过户不加名就好了。
1、只要内容不违法对你们两人是有效的，但是还有个前提条件是必须登记结婚了才生效。
2、公证一下比较好。因为公证时，公证员会给你们的协议进行法律上的把关，避免了无效条款。同时，公证后的协议法律赋予它强制执行的效力。
第一、公证员都是法律专业人士，会对你协议内容进行审查，预防纠纷。
第二、公证处出具的公证书具有较高的证据效力，如果将来找不到协议对方的人，公证书也证明了合同的真实性。而不公证的合同找不到对方的情况下，难以证明合同真实性。
第三、公证处的档案保管期限短是20年，你的合同即使丢失了，也可以在公证处的档案中查找到。
3、其实关于借款婚后还款的问题没有必要过于关注，根据婚姻法的规定，如果你们没有对收入分配进行约定的话，你们俩的收入都是夫妻共同财产，那么婚后还款是个人还款还是双方共同还款就没有什么意。
4、如果协议时，财产是共同的，那么首付的债务部分理当共同偿还。当然，也可以约定由一方偿还。我国民法典规定，婚姻内财是共同，也可以按约定按份额，包括对债务的分配。
只要双方主体合格，都是完全民事行为能力人（比如自然人须18岁以上，不是精神病患者；其它组织须合法的资格）；标的合法，这里的标的是指协议涉及的法律关系合法（比如买卖、借贷、租赁等在法律或其它行政规定不限制）；双方意思表示真实有效，不是被胁迫，不存在重大误解，体现了协议当事人的真实意思等，并且全部共有人到场签字同意，那么房屋共有协议有效。
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