集体土地证过户给子女需要其他子女同意吗
导读:
在去进行土地过户行为的时候,是需要对相关的政策去进行了解的,特别是在进行农村土地过户的时候,那么集体土地证过户给子女需要其他子女同意吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
不需要,但是根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体,主要为集体经济组织及其成员,集体经济组织设立的企业和公益性组织,只有法律、行政法规规定允许的个别情况下,才可包括集体经济组织以外的单位和个人。
(一)当事人需要到房地产交易中心办理过户、登记手续。
(二)集体土地证过户若属按揭购房,在办理过户时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。
(三)再上交房产证买卖登记申请表、买卖合同、集体土地房地产证等资料审核。
5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
6元/平方米的手续费(房管局收)
房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。
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引用法条
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