集体土地证过户给子女能更改吗
导读：
在现实生活中，针对集体土地，当事人是不能随意进行处置的，对集体土地进行处理需要符合法律的规定，那么集体土地证过户给子女能更改吗？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
依据现行《营业税暂行条例实施细则》第五条规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税7%、教育费附加3%。
赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照万分之五的比例缴纳。
近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
应交土地证过户费用为:契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下（含20万）2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5 块钱。
以上费用需要符合的条件是：
房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。
房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3%。
房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元
个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计5:以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费。
（一）当事人需要到房地产交易中心办理过户、登记手续。
（二）集体土地证过户若属按揭购房，在办理过户时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。
（三）再上交房产证买卖登记申请表、买卖合同、集体土地房地产证等资料审核。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于集体土地证过户给子女能更改吗的相关内容，集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，符合条件的，是可以过户可以子女的，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
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引用法条
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