违约责任有哪些
导读：
对于经常签订合同的人来说，是需要在签订的时候注意合同约定的事项的，对于违约的事项也是需要注意的，那么违约责任有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同当事人因违反商品房买卖合同义务依法应当承担的责任，即为商品房买卖合同中的违约责任。
商品房买卖合同的违约形态主要有以下几种：
（一）预期违约。
1、预期拒绝履行，指合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。
2、预期不能履行，指在合同履行期届至前，有情况表明或一方当事人根据客观事实发现另一方当事人届时不能履行合同义务。我国《民法典》对预期拒绝履行做了规定，而第68条关于不安抗辩权的规定，则兼含有以上两种类型的具体表现行为。
（二）实际违约
债务和届期拒绝履行债务两种。此处不能履行和拒绝履行均发生在履行期届满后，其最终反映形式为迟延履行或不履行。迟延履行包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。根据《合同法》的规定，债务人迟延履行的，应承担迟延履行的违约责任，承担对迟延后因不可抗力造成的损害的赔偿责任。债权人迟延履行表现为债权人对于债务人的履行应当接受而无正当理由拒不接受，即迟延受领。
（三）不适当履行。
合同纠纷外，守约方亦可要求依法解除商品房买卖合同以解决商品房买卖合同纠纷。加害给付，是指债务人因交付的房屋的质量缺陷而造成他人的人身、财产损害的行为。
（四）其它违约行为。
购房合同中违约多数由开发商引起，实践当中，最为觉的开发商违约责任形态主要包括：逾期交房、面积出现误差、设备及装修不符合合同约定、变更规划设计、房屋质量不合格、未按期办理产权过户手续等，我国《商品房销售管理办法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题的解释》对上述违约情形均作出了较为具体明确、便于操作的规定。
毁约合同的赔偿方式一共是有三种，其中第一种就是恢复原状，第二种就是金钱赔偿了，那么第三种就是代物赔偿。对于这三种赔偿的相关内容，以下详细说明
恢复原状，是指恢复到损害发生之前的状态。例：从别人借了一台收录机，这样你需要把收录机修好或者重新买一台还给借你收录机的人，在里面的修理指的就是第一种赔偿方式中的恢复原状。如果购买了一件质量不合格的商品，你会选择退货，这里退货就指恢复原状。如果是给付金钱想要恢复原状的话，需要加付利息费用。例如，买方付款了卖方却迟迟没有交货，卖方除了需要退款之外，还应该给买方加付利息。
违约后需要恢复原状往往会遇到许多困难，因此就出现了金钱赔偿，简单方便，金钱赔偿是赔偿损失的主要方式。
如果遇违约人资金周转困难，没钱，无法金钱赔偿，且违约人拥有有其它同等价值的财产，便可以用财产来抵金钱，这就是所说的代物赔偿。
（一）归责原则的区别。前者主要采用无过错责任原则;后者一般适用过错责任原则，特殊的适用无过错责任原则。
（二）举证责任大小不同。前者只要证明合同、违约事实存在即可;后者要证明加害人存在过错以及过错程度。
（三）责任构成不同。
前者是只要违约虽无损害也要承担责任;后者中损害事实是侵权损害赔偿责任成立的前提条件，无损害事实便无责任。
（四）责任范围不同。前者的赔偿责任主要是财产损失，采用补偿原则;而后者还包括人身伤害和精神赔偿等，采用惩罚原则;
（五）诉讼管辖不同，前者由被告住所地、合同履行地或依协议约定法院管辖;而后者则由侵权行为地、被告住所地法院管辖。
（六）诉讼时效不同。前者适用普通时效，一般为二年;而后者按法律特殊规定，如侵权行为所产生的人身损害赔偿请求权为一年。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于违约责任有哪些的相关内容，违约责任分为单方违约与双方违约、根本违约与非根本违约、不完全履行与迟延履行、实际违约与预期违约等。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
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引用法条
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