家庭装修合同如何签
导读:
家庭装修的好坏直接决定我们入住的心情,可以缓解我们天天工作的疲劳和辛苦。在家庭装修的时候为了保证工程的顺利完成,我们需要和对方签订合同,同时还需要仔细阅读合同的内容。那么家庭装修合同如何签?下面我们请法律快车小编介绍下。
合同是消费者维护自身合法权益的重要“武器”。签订家庭装潢合同时应该注意哪些事项?首先,在签订装潢合同之前,消费者应当验看装修公司的营业执照,是否有“家庭装潢”这一经营项目,以确定该公司是否具备正规的企业资质;双方所使用的合同,应该是上海市工商局和上海市建委共同制定的示范合同。
在签订装潢合同的过程中,消费者要特别留心装修公司的名称,即合同上有关承包方的名称应当与装潢公司营业执照上的名称一致,谨防一些不法经营者“借壳生蛋”;对于合同中需要双方协商一致后填写的项目,尽量不要遗漏;合同签字之后,须加盖装潢公司的公章。此外,双方对于装潢合同内容,包括施工期限、合同标的、施工项目等的变更,都应当以书面形式予以确定;对于作为合同附件的施工主材料报价单,应当尽可能的具体明确,列出装饰材料的规格、型号、品牌、数量、单价、总价等。另外,装修后期维修与保养服务相关条例是否注明等。后期维修与保养是比不可少的一环,往往后期服务完善的公司正是它实力的重要标志。
(一)合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。
(二)付款方式的确定,还要出具审计报告或结算清单。
(三)在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。
(四)监理和质检到场时间和次数。
(五)合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。
(一)合同双方当事人的姓名、联系地址、电话
此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件、包工头的家乡或单位出具的外出施工证明,经核实后作为合同的附件,防备日后一旦发现严重的工程质量问题,能够找到承担责任者。
(二)装修工程地点、面积和具体施工项目
该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同或设计,必须签订书面修改协议。
(三)承揽方式 通常承揽方式有包工包料、包工不包料、包工包辅料等方式
自己可以选择其中一种方式,并约定是否允许转包、分包。
(四)装修费用及支付办法、期限和数额
装修费的支付可以采用一次性付清或分期按进度支付两种方法。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法,但自己必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额,并保留大约10%的装修费至工程验收完毕、自己入住时间满两个月时支付,因为许多工程质量问题只有入住后才能发现,而留住一部分装修费,会使自己的工程维修相对有些保障。
(五)施工依据和竣工标准、质量验收标准
设计图和效果图、工序和进度表应作为合同的附件由双方签字确认,这些文件是工程队施工的依据,也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准是一个比较复杂的专业技术问题,自己不妨在合同中约定,工程质量可根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规定(试行)》这样的规定验收。尽管实际上自己不可能按标准去验收,但合同中有明确的规定,对施工行为会起到制约作用。
(六)装修工程期限和违约责任
工程队通常会同时承接几个工程项目,施工行为是交叉进行的。因此,自己必须对工程期限和违约责任进行约定,保障居室装修工程能按期完工。
(七)工程期间装修材料保管及材料被盗、被换的赔偿责任
工程期间,装修材料一般是由暂住在自己家的施工队看管的,有的施工队借此机会偷走装修材料,或以劣换好。因此,自己最好在合同中约定装修材料由工程承揽人员负责保管,如有丢失或被换,则由承揽人赔偿责任。
(八)保修期限
装修工程的保修期一般是二年,如果承揽人同意,自己也不妨把保修期约定得长一点。
以上就是法律快车小编针对家庭装修合同如何签的介绍,我们都知道装修合同是需要双方当事人来确定的,在签订合同条款的时候一定要注意一些事情,同时付款方式和违约赔偿款都必须要在合同中书写清楚。如果想要了解其他法律问题,可以向法律快车律师详细咨询。
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