暂定总价合同怎么约定总价
导读:
每一个合同都是需要去进行商量相应的价格,对于各个方面的总价都是可以根据实际的情况来定的,对于这些都是可以去好好了解清楚的,很多的人其实是不清楚,所以暂定总价合同怎么约定总价?下面法律快车小编给大家介绍一个相关的知识点。
暂定总价合同,就是可调总价合同,至于总价随工程量变动而变动,还是随着单价变动而变动,还是都可以调,要看合同进一步约定。如果没约定,就是都可以调整。一般这样的少,一般会约定单价不变或者工程量不变,或者只允许变更。
无偿代建项目一般需要签订双方所约定的合同,且必须要慎得双方的同意才能受到法律的保护。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同 ,受法律保护。广义合同一般是所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。
(一)关于委托人与设计人
1、委托人的主体资格、履约能力即资金问题。
2、设计人的资质情况、施工能力、社会信誉、财务情况。
(二)合同价款应注意
1、合同价款的填写,应依据建设部第107号令第11条规定,招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。”
2、合同价款是双方共同约定的条款,而且需要确定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款,约而不定的造价都不能作为合同价款。
(三)工作条款应注意
1、双方各自工作的具体时间要填写准确。
2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。
3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。
(四)合同价款及调整条款应注意
1、填写合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式,约定一种写入本款。
2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如:总价包死、单价包死,还是部分总价包死,以免履约过程中发生争议。
3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。
4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数,也可采用绝对值法。
5、对于风险范围以外的风险费用,应约定调整方法。
(五)工程预付款条款应注意
1、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。
3、应准确填写委托人拨付款项的具体时间或相对时间。
4、应填写约定扣回工程款的时间和比例。
(六)工程进度款条款应注意
1、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量,相应的单价及有关计价依据计算。
2、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择:按月结算、分段结算、竣工后一次结算(小工程)及其它结算方式。
(七)材料设备供应条款应注意
1、应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。
2、应约定供应方承担的具体责任。
3、双方应约定供应材料和设备的结算方法(可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法)。
(八)违约条款应注意
1、应针对具体条款约定具体的违约责任。
2、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法,要越具体越好,具有可操作性,以防止事后产生争议。
(九)争议解决条款应注意
1、争议的解决方式是选择仲裁方式,还是选择诉讼方式,双方应达成一致意见。
2、如果选择仲裁方式,当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级别地域管辖限制。
3、如果选择诉讼方式,应当选定有管辖权的人民法院(诉讼是地域管辖)。
(十)补充条款应注意
1、需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改,可在《补充条款》内尽量补充。
2、补充条款必须符合国家、现行的法律、法规,另行签订的有关书面协议应与主体合同精神相一致。要杜绝“阴阳合同”。
以上就是法律快车小编关于暂定总价合同怎么约定总价的相关介绍,工程的暂定总价合同是有相应的规定的,也是可以根据实际的情况来定的,对于这些其实是可以好好了解清楚,会比较好的,如果有不明白的可以咨询法律快车的律师。
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