个人房产过户给公司发票怎么开
导读：
房产过户与公司开票是两件不同类型的事情，如果我们想给公司开票，就按照常规的开票流程即可。那么，个人房产过户给公司发票怎么开？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
房产过户需要的材料有当事人的身份证、户口本和房产证、房屋过户申请书以及其他必需要提供的材料。如果已经结婚的需要提供结婚证，已经离婚的要提供离婚证或法院准予离婚的判决书。
一般企业开具机打发票的步骤如下：
（一）系统登录。将加密U盘插到电脑主机USB接口上，电脑需连接互联网，登录发票打印系统，输开票员账号和密码，点击“登录”后进入开票界面。
（二）日常操作。
1、票源下载：当企业拿发票领购簿新领到发票后，需进入系统后点击票源下载，将已经领购的纸质发票下载到电脑上，并核对信息是否一致（注意：当月领购的发票必须在当月进行“票源下载”，不能跨月，跨月后无法下载发票，需到税局做“发票补录”等相关操作）。
2、发票开票：当企业发生业务需开发票时，进行系统后点击发票开具，点“确定”后进入开票界面，输相关开票信息（付款单位、商品、计量单位、数量、单价），核对无误后点左上角的“发票开具”，放入相对应的纸质发票，点击“打印”。
（一）签买卖合同。买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
（二）递件。买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
（三）交税。房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
（四）完税过户。买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
（五）领证。买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年，如果未满5年，都要征收营业税和个人所得税税费如下，但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：
（一）调档费：150元（存量房）或80元（房改房）
（二）评估费：评估价的0.5%
（三）契税：评估价的0.75%（面积在120以上按3%征收）
（四）交易费：建筑面积×3元/（存量房）
（五）建筑面积×1.5元/（房改房）
（六）印花税：评估价的1‰+5元
（七）申请：80元
（八）土地出让金：评估价的0.5%（房改房）
（九）土地增值税：评估价的1%
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于个人房产过户给公司发票怎么开的相关知识，房产过户需要的材料有当事人的身份证、户口本和房产证、房屋过户申请书以及其他必需要提供的材料。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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