房产证只有夫妻一方名字离婚后卖房
导读：
在现实生活中，很多夫妻在买房时房产证上往往会协商写一方的名字，但是在离婚之后往往会产生纠纷，那么房产证只有夫妻一方名字离婚后卖房怎么办？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
房产证上就夫妻一方名字不一定能卖房，如果是该房子是一方个人所有的，另一方在未经过其同意的情况下买卖的无效；如果该房子虽然登记的是一方的名字的，但是属于夫妻共同所有的，能卖但是应该经过双方的同意。
夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国婚姻法的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产。夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进行分割。但对于属于其子女的那一部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。
只要符合现行住房公积金提取规定且资料齐全，夫妻一方购买具有所有权的自住住房提取的，另一方（房产证上没有名字的）可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。若是非按揭购买二手楼的，自取得契税税收缴款书（契税完税证）之日起两年内申请。在上述规定时间内提出申请的，以后每半年提取一次，直至提取额达到房屋的可提取额度。
需要提交的资料：
1、非按揭购买二手楼：房产证;
偿还购房贷款本息：商品房买卖合同（已出房地产权证的，需提供房产证，如二手房的必须提供房产证）;
2、购房发票（如二手楼需提供契税税收缴款书（契税完税证））
注：如契税税收缴款书（或契税完税证）上没有注明购房金额的，另需提供购房发票。
3、与银行签订的借款合同（非按揭购房的无需提供该合同）；
4、《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章；
5.、提取人本人身份证；
6、提取申请人银行活期存折或储蓄卡。
职工购买具有所有权的自住住房提取的，配偶可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。以购房条件提取住房公积金的，房屋产权人配偶首次提取时（房产证或购房合同上没有名字）除携带上述材料外，还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理;之后房屋产权人的配偶每次提取还需提供夫妻双方的身份证及结婚证原件。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于房产证只有夫妻一方名字离婚后卖房的相关内容，房产证上只有夫妻一方名字卖房要看房屋所有权人是一方还是双方。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
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