网签过户需要的材料
导读：
现在很多人都会选择购买二手房，因为二手房有些时候已经装修好了，而且价钱也非常便宜。但是我们都知道购买二手房是需要进行过户的，在过户的时候有些人喜欢网签过户，那么网签过户需要的材料有哪些呢？下面请法律快车小编介绍下。
1、卖方本人提交材料：身份证件原件及复印件、房产证原件、挂牌凭证（房源发布证明）。 2、买方本人提交材料：身份证件原件及复印件、《购房人及家庭成员情况申报表》及《住房情况证明》原件及复印件。
卖方需提供的资料
1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）；
2、户口本（夫妻双方），需夫妻双方共同到场；
3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）；
4、配偶、共有人同意出售共有房屋的证明；
5、房屋产权证；
6、房屋产权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份（房屋所有权人栏空白，原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）；
7、契税完税或减免税凭证；
8、网签合同；
买房需提交的材料：身份证明
二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：
1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；
2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易；
3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括：个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等；
3、登记办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证；
4、对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放；
5、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
综上就是对网签过户需要的材料的介绍，法律快车小编提醒大家，在过户的时候一定要带上身份证，合同和其他的材料，然后进行签约、核查、交税等步骤进行。如果是贷款的话，还需要去银行办理贷款环节。如果还有不明白的地方，欢迎咨询法律快车的律师。
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