出租车库需要合同吗
导读：
“停车难”困扰着很多有车一族，经济实力较为雄厚的，会购买车库解决停车问题。但对于刚买完房，已经没有相应经济能力购买车库的，就会选择租赁车库。更多关于出租车库需要合同吗的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
出租车库是需要签订合同的，租赁车库仅凭口头协议是很难保障当事人的权益的，同时存在取证难的问题。
汽车库如果没有产权，转让不需交纳任何税费。
汽车库如果有产权，因为汽车库属非住宅，其转让没有年限之分，除了契税归买方交纳以外，其营业税及附加5.5%、印花税、土地增值税、个人所得税均由卖方交纳。
营业税及附加按成交价或评估价的5.5%，印花税按成交价或评估价万分之五，土地增值税按成交价或评估价3%，个人所得税按按成交价或评估价的1%或按成交价扣减购买时总成本和上述相关费用后的20%计算。
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。
房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。
同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。
买车库不可以提取公积金。
可提取住房公积金账户余额的情况：
（一）购买、建造、翻建、大修自有住房的;
（二）离休、退休的;
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
（四）到国外、港、澳、台地区定居的;
（五）偿还住房贷款本息的;
（六）被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;
（七）职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
根据我国法律规定：车库出租期限不能超过20年。出租车库尽量签订书面合同，以上就是由法律快车编辑整理收集的关于出租车库需要合同吗的介绍，如果您还有其他问题想要了解的，欢迎咨询法律快车律师，给您提供专业建议。
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