车位租赁能收押金吗
导读:
车位租凭合同,在一般情况下面是可以不用缴纳押金的,并且小区收取车位租凭合同押金是属于一种违法行为,他是不受法律保护的,我们是需要根据自己实际情况进行了解,接下来法律快车小编为大家整理关于车位租赁能收押金吗问题的解答,带着问题我们一起往下看。
车位租赁合同不需要交押金,如果小区收取车位租赁合同押金是违法的。
《民法典》第七百二十一条,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应 当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限 不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承 租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第七百二十三条因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租 人可以请求减少租金或者不支付租金。
所谓“押金”,准确表述应为出租车驾驶员的“岗位责任金”,主要是个体车主雇佣驾驶员时,通过双方签订的聘用协议约定收取的,聘用协议解除后予以退还。据了解,岗位责任金的收取标准一般为每人2000元。岗位责任金是车主根据聘用协议收取的,由车主委托所属公司负责资金的监督管理。但车主与驾驶员之间属于配偶、直系血亲关系或者双方连续合作达到三年,没有发生矛盾纠纷的,车主可以不收取“岗位责任金”。为避免矛盾纠纷,建议出租车驾驶员与车主签订聘用协议,就岗位责任金妥善协商约定。
现如今科技进步时代发展,私家车越来越多,开发商在建设住宅小区时也都会建设车库和停车位,为了规范小区停车状况,很多小区都会在车位上安装地锁,同时在小区大门安装电子感应挡车器,给小区内有车位的业主配备IC门卡,有效的规范了小区停车秩序,大量减少了小区内停车纠纷。但是,车位地锁和IC门卡都不是无偿的,业主要缴纳一定数额的押金,而这押金从200元到2万元不等;
所谓的押金是政府指导价外的增收项目,物价部门无相关规定允许收费,该停车场的管理公司也没有经过任何政府部门审批,私自收取,不符合法律法规的规定。
以上便是小编为大家整理关于车位租赁能收押金吗问题的详细解答,根据我国的车位来说,一般情况下可以与车主进行签订合同,拿到使用权,如果要进行买卖的时候取得产权证就好。如果您还有其他疑问,欢迎咨询法律快车网站专业律师。
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