建筑工程保修期限
导读:
建筑工程,指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。就建筑工程保修期限、工程建设方的质量保修责任、建筑行业特点,以下由法律快车小编为您介绍。
国家规定建筑工程质量保修期一般是五年。而且,建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
其中,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
(二)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。
(三)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题,一般应先由建设单位组织勘察、设计、施工等单位分析质量问题的原因,确定维修方案,然后由施工单位负责维修。(注:明确维修程序,和工程施工程序相同。)
但当问题较严重复杂时,不管是什么原因造成的,只要是在保修范围内,均先由施工单位履行保修义务,不得推诿扯皮。(注:此条明确遇到问题首先应先由施工单位进行维修,这条充分保证了住户或使用者的权益。
对于保修费用,则由质量缺陷的责任方承担。(注:此条明确的是维修完成后费用的承担问题,这是与上一条相呼应的。)
(一)生产的流动性
施工机构(包括人员和机具设备)随建筑物或构筑物坐落位置的变化而整个地转移生产地点。
(二)生产的单件性
每个建筑物或构筑物的结构、构造、造型都不一样,所需的工种与技术、材料品种规格与要求、施工方法、机械设备、劳力组织、生产要素等也都不一样。
(三)是生产周期长
较大的工程施工长达若干年,所需人员和工种众多,材料和设备种类繁杂,交叉作业相互影响大,彼此协调配合工作要求高。
(四)是露天和高空作业多
受自然气候影响大,采取技术措施多,安全生产要求高等。
以上就是由法律快车小编编辑整理的与建筑工程相关的法律知识。建筑工程保修期是国家规定建筑工程质量保修期一般是五年。而且,建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。如果您就相关问题还有疑问的,欢迎向法律快车律师咨询。
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