租房合同用不用盖章吗
导读:
每年毕业季,都会有大量的毕业生去往全国各地找工作。到异地工作首先需要解决的就是住房问题,只有有了安身之地,才能更好的工作和学习。但买房并不现实,因此很多人同学都会选择租房居住。那么,租房合同用不用盖章吗?下面法律小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。
有手章的话,可以盖。没有手章的话,租赁双方在合同上签字,摁手印也行。
不过单位出租房(或承租房),应该在合同上盖单位的公章。
1、仔细辨别房东真伪
在租房时,首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
2、规避租房合同陷阱
在签租房合同时一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚,检查家具、家电等情况,防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好,不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
3、租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租,而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题,租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。
1、房屋租赁合同是租赁合同中的一种。我们可以根据我国《合同法》第二百一十二条内容如下:
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的人,但并不限于人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
2、同时,我们可以根据《合同法》第二百二十四条,内容如下:
这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
以上就是法律快车小编为您整理的,关于“租房合同用不用盖章吗”的相关知识、综上可知,对于房屋租赁合同而言,是否需要盖章并不是硬性要求,但如果有章的话也可以盖上。其实房屋租赁合同只要是双方意思真实,不违反法律规定,双方签字即可。最后,若您还有其他问题,欢迎咨询法律快车。
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引用法条
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