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买房合约违约金怎么算

房地产2019-01-23已播放:32315

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一方违约后,违约金如何计算,首先你应该按照双方签订的合同中关于违约的约定计算违约金,如果违约金不足以弥补实际损失的,你仍然可以要求赔偿损失。如果合同中没有约定违约条款的,一般以实际损失为准要求违约赔偿。法律依据:

  大家好,我是法律快车特邀嘉宾白旭飞律师。

  一方违约后,违约金如何计算,首先你应该按照双方签订的合同中关于违约的约定计算违约金,如果违约金不足以弥补实际损失的,你仍然可以要求赔偿损失。如果合同中没有约定违约条款的,一般以实际损失为准要求违约赔偿。

  《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

  第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务的规定,在违约方按照约定支付违约金后,如果违约金低于买方损失的,仍然可以要求卖方赔偿。

  以上是我的解答,希望能够帮助到大家。

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