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房地产2019-01-23已播放:32315
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未经出租人同意私自转租房屋的,除了要承担合同约定的违约责任外,还有可能面临被出租人解除租赁合同,收回房屋并要求赔偿损失的法律后果。法律依据:大家好,我是法律快车特邀嘉宾白旭飞律师。
未经出租人同意私自转租房屋的,除了要承担合同约定的违约责任外,还有可能面临被出租人解除租赁合同,收回房屋并要求赔偿损失的法律后果。
《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第十一条承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。从以上法律规定可知,承租人转租房屋必须征得出租人的同意,否则出租人有权解除合同,这时承租人不但要对出租人承担违约责任,还需要对转租人承担违约责任。
以上是我的解答,希望能够帮助到大家。
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