您的位置 : 法律快车 > 法律语音问答 > 私自转租房屋的后果是什么

私自转租房屋的后果是什么

房地产2019-01-23已播放:32315

  • 50
  • 660
  • 手机观看
/

语音内容

未经出租人同意私自转租房屋的,除了要承担合同约定的违约责任外,还有可能面临被出租人解除租赁合同,收回房屋并要求赔偿损失的法律后果。法律依据:

  大家好,我是法律快车特邀嘉宾白旭飞律师。

  未经出租人同意私自转租房屋的,除了要承担合同约定的违约责任外,还有可能面临被出租人解除租赁合同,收回房屋并要求赔偿损失的法律后果。

  《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

  第十一条承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。从以上法律规定可知,承租人转租房屋必须征得出租人的同意,否则出租人有权解除合同,这时承租人不但要对出租人承担违约责任,还需要对转租人承担违约责任。

  以上是我的解答,希望能够帮助到大家。

5,970 位当前在线律师 立即咨询律师,3~15分钟获得解答!

立即咨询

相关说法推荐

  • 合同履行不能的法律后果是什么
    合同履行不能的法律后果是什么

    根据不同情况,合同履行不能的法律后果分别如下:1、自始履行不能的有效合同,不论是否存在可归责于违约人的事由,违约人均应承担违约责任,但应免除违约人的实际履行责任;另一方可依法解除合...阅读全文>>

    12888次播放2018-11-26

  • 房屋转租需要什么手续
    房屋转租需要什么手续

    房屋转租在生活中很常见,在转租时双方往往需要办理以下手续:1、租赁双方签转租合同,约定租金等金额。2、双方互留对方的复印件资料。承租方留房东的身份证、房产证复印件、出租方留承租方的...阅读全文>>

    12436次播放2018-12-29

  • 出租房屋转租的法律依据是什么
    出租房屋转租的法律依据是什么

    大家好,我是法律快车特邀嘉宾-张振律师。转租需要出租人同意;未经出租人同意,转租无效。《合同法》第二百二十四条是对转租合同效力的基本规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第...阅读全文>>

    9994次播放2018-08-31

  • 房屋使用权可以转让吗
    房屋使用权可以转让吗

    一、未列入可出售范围内的公房,可以进行承租权(即使用权)的转让和交换。列入可出售范围内的公房,主要是独用成套公房,不可以进行承租权的转让和交换,但可同步进行政策购房和上市交易。公房...阅读全文>>

    7636次阅读2019-12-16

  • 房子被转租怎么报警?
    房子被转租怎么报警?

    房子被转租,如果因此而引起打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理的行为的,则当事人可以拨打电话报警处理,公安机关可以调解处理。或者调解不成的,告知当事人可以起诉,并给予违法行为人处...阅读全文>>

    8518次阅读2020-07-29