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房地产2019-01-16已播放:32315
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购买被法院查封的房屋存在很大的风险,如果一旦出现纠纷,不仅无法顺利获得房产证,连已经缴纳的房款都很难追回,不过特定情况下的查封房产是可以购买的。法律依据:大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师朱瑞雷,下面为大家解答房屋被抵押查封能买吗这个问题。
购买被法院查封的房屋存在很大的风险,如果一旦出现纠纷,不仅无法顺利获得房产证,连已经缴纳的房款都很难追回,不过特定情况下的查封房产是可以购买的。购买此房,必须做到:
第一,查明所购房屋被查封的真正原因,了解情况之后再签订合同,解押、解封之后进行过户。
第二,要和房主、法院就房款支付、解除查封等问题进行协商,获得法院解除查封的书面承诺。
第三,如果是期房付款后要求开发商及时办理商品房预售登记;如果是二手房要求房主及时办理过户手续,确实保障自己的合法权益。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。
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