您的位置 : 法律快车 > 法律语音问答 > 商品房买卖合同有哪些分类
合同纠纷2018-08-28已播放：32315
语音内容
商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。购房合同类型有：纸质合同、半网签合同、网签合同。法律依据：大家好，我是法律快车特邀嘉宾缪红星律师。以下为大家解答商品房买卖合同有哪些分类？这个问题。
一、购房合同类型有哪些？
商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当开发企业取得预售房许可证或商品房销售许可证后既可签订商品房买卖合同。商品房买卖合同签订后经过房地产主管机关备案后具有物权登记的效力。目前在房地产市场上存在三种《购房合同》：
一、纸质合同
这是一种完全纸质打印然后填写的合同，购房者在签订纸质合同前，一定要好仔细研究条款，若实在理解有偏差可以找律师协同，购房者应该主要要求开发商按标准合填写相关内容来签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的较为重要条款，购房者一定要留意。
二、半网签合同
合同文体中没有“已备案”水印字样，合同编号为手写非机打的10位阿拉伯数字，没有英文字母。购房者为规避风险，签订合同后，可要求开发商出示《合同备案登记表》，以证明将办理备案;
三、网签合同
网签合同文本中，带有“已备案”水印字样，其最大的标志是合同首页有以英文字母E开学头的“合同编号”，字母后为10位机打阿拉伯数字，这种合同签订后，开发商在网上输入合同内容即为备案。
以上是我的解答，希望能够帮到你，谢谢!
10,314 位当前在线律师 立即咨询律师，3～15分钟获得解答！
立即咨询相关说法推荐
在房屋买卖合同中，要注意以下几个问题：首先，对房屋的具体情况的约定，要对房屋的建筑面积，具体位置作出明确的约定，以及核实房屋的产权状态，是否有抵押、查封等事实；其次，就是房屋的价格...阅读全文>>
12197次播放2018-08-07
以下为大家解答汽车买卖合同有什么用这一问题。第一，汽车买卖合同是成立买卖合同的证据，根据法律的要求，凡是合同必须得到证明，提供证据，包括人证和物证。在用信件电报或电传磋商时，往来函...阅读全文>>
14432次播放2018-10-08
大家好，我是法律快车特邀嘉宾缪红星律师。以下为大家解答商品房买卖合同有哪些分类？这个问题。一、购房合同类型有哪些？商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会...阅读全文>>
8348次播放2018-08-28
购房合同的主要内容包括以下几方面：1、开发商土地使用来源及商品房状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调...阅读全文>>
6897次阅读2019-09-24
二手房买卖合同没有公证的必要。可以根据双方当事人的意愿决定是否公证，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。法律依...阅读全文>>
6010次阅读2020-03-25
相关咨询
7个解答
2个解答
4个解答
4个解答
1个解答
特别推荐
法律快车版权所有 2005-2024 粤ICP备18072297号
粤公网安备 44010602002223号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586
