一套房卖两次房子应该归办理了过户登记的一方，做了过户登记就等于拥有了房屋所有权，没有获得房屋的一方可以请求卖方进行赔偿。房屋买卖之前可以先确认房屋登记在谁名

　　防止一房两卖或一房多卖的措施包括查询房产的所有人购房者、及时网签、寻找当地知名的中介进行房屋交易等。一房多卖纠纷的处理方式是可以向人民法院提起诉讼进行解决。

　　一套房卖两次房子一般是归办理登记手续的买受人，如果是双方都没有办理手续的，则是归办理预告登记的人员，以及其他的情况。如果是有纠纷的，则是可以向法院进行起诉处

　　开发商一房两卖的赔偿是根据双方的合同约定来确定，至于房屋的归属则要看双方签订合同的时间和登记的情况。需要注意的是，一房两买纠纷的诉讼时效是三年。

　　开发商一房两卖一般情况下不会构成犯罪的，属于民事纠纷。一房二卖的房子一般是归先办理过户一方所有，都没有未办理过户的，房子归已办理预告登记的一方所有。

　　一房两卖的赔偿方式是：按照当事人之间的约定进行赔偿等。在司法实践当中，如果遇到了一房两卖的情况，那么买受人可以依法在三年的民事诉讼时效内向人民法院提起民事诉

　　开发商一房两卖的房子一般是归先办理过户一方所有，都没有未办理过户的，房子归归已办理预告登记的一方所有。一房二卖会涉及民事上的违约，可能会构成合同诈骗罪。

　　一房二卖中要确定哪个合同有效，需要根据具体情况确定。例如先、后的购房人中，有一个获取房屋所有权证的，在获取房屋所有权前签署的合同有效，在获取房屋所有权证之后

　　要规避一房多卖的情形，可采取的措施有确认房屋产权的归属情况；审查卖家是否有权出卖房屋；确定房屋的产权是否合法合规；缩短房屋交易的时间；谨慎签订房屋买卖合同等

　　一房数租的，如果出卖人对后买受人履行了合同义务，那么其他房屋买卖合同就均属有效。在司法实践的过程中，一房数租会涉及民事上的违约，可能会构成合同诈骗罪。

　　一房多卖纠纷可以通过向法院起诉的方式处理，根据法律规定，如果一房多卖签订两份合同的，则先签订买卖合同的买受人是可以取得合同标的物的所有权，而后来买房的人可以

　　防止开发商一房多卖的处理措施可以在买房前和买房时这两个阶段预防，例如在购买前需要了解开发商的主体资质、开发商是否具有“五证”等，在买房时要调查房屋产权等等。