商品房的总价一般是根据单价和商品房的面积进行计算的，而此时的面积是算上了小区部分公摊面积的，而实际可以使用的面积，自然不是房产证上面写的那么多。而对于购房者

二手房面积应该如何换算 在二手房买卖过程中，计算房屋面积是一道必需手续。但房屋面积有使用面积和建筑面积之分，由于两者差别较大，要在二手房交易中不使自己吃亏，了解

正确测量房屋面积的方法 近年来，关于商品房面积的纠纷愈来愈多，归根到底是一些不法开发商玩弄面积猫儿腻所致。因为，我们在买房时，一般是由房产商提供现成的房屋面积数

物业管理费按建筑面积缴纳，采暖费也是按建筑面积缴纳，房屋销售也大多是按建筑面积计算价款，因此，而契税、基金等费用的计算实际上也都是按建筑面积为基础来计算的。 为

各套(房屋)分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数套内建筑面积，而公用建筑面积分摊系数=整栋建筑物的公用建筑面积/整栋建筑物的各套内建筑面积之和，其中，整栋建

一、套内使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;(2)跃层住宅中的

建筑面积具体包含房屋居住的使用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。在买卖房屋缴税费时、在缴纳物业费、供暖费时，是要按照建筑面积计算的。 不计算

现今市场，有关住宅面积的说法五花八门，如销售面积、实用面积、建筑面积、公摊面积，这么多的概念，您可别轻易相信售楼员，只要记得销售面积只是一种开发商或购房者的习惯

商品房面积误差引起纠纷的处理 商品房销售，在实务中有按套(单元)计价的，也有按套内建筑面积或者建筑面积计价的。这些做法，也为有关规定所认可。《商品房销售管理办法

商品房买卖中面积误差的法律处理 一、正确认识商品房面积及其计算方法 商品房按套或单元出售的，商品房的销售面积等于购房者所购买的套内建筑面积加上应分摊的公用建筑面

关于房屋建筑面积测算的有关规定 (一) 计算全部建筑面积的范围 1) 永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 2) 房屋内

购房实际面积与合同不符，怎么处理 案例回放 近期，有部分市民反映，所购买的房屋实际交付时房屋面积与商品房买卖合同约定的面积不符，部分差额较大，不知如何处理?根据