房屋影响居住可要求退房
导读：
房屋影响居住可要求退房
房子是一生中的大事，但如果购买的房子，因质量问题影响居住，则让购房者无比地郁闷。在现实生活中，不少购房者就遭遇到这样的问题。
典型案例：
张小姐于2009年5月与某开发商签订《商品房买卖合同》，购买某知名开发商所开发位于华阳的电梯公寓17楼住宅一套，约定于2010年10月1日前交付经验收合格的房屋，后开发商依约向张小姐交付了房屋。张小姐收房后进行装修准备时，发现其客厅地板出现沿板对角线方向长约3米、最宽约3毫米的裂缝，张小姐认为房屋存在质量不合格的问题，遂找到开发商要求解除合同且赔偿其经济损失，开发商则表示愿意对裂缝进行修复但认为房屋虽有裂缝但并非质量不合格且不影响正常使用，不同意解除合同及赔偿损失。
律师解答：
现实生活中，有类似张小姐遭遇的购房者不在少数。对此，记者咨询了相关律师，律师认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、十三条的规定，房屋主体结构质量不合格或因质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可请求解除合同并要求赔偿损失，故张小姐的要求能否实现的关键在于地板所出现的裂缝是否为主体结构质量不合格或因质量问题严重影响正常居住使用。在案例中，当事双方各持己见，无法达成一致意见，双方均可委托有资质的专业鉴定机构进行鉴定，以确定是否存在主体结构质量不合格的问题，若经鉴定为主体结构质量不合格，张小姐可依法要求解除合同并要求赔偿损失。若鉴定结论为非主体结构质量问题，开发商亦应承担修复责任，开发商拖延处理的，张小姐可自行委托修复，并可向开发商要求支付修复费用及修复期间造成的其他损失。
另外，律师建议，购房者在发现所购房屋出现质量问题时，应及时保全相关证据，必要时应委托权威鉴定机构进行鉴定，对开发商拖延处理自行委托修复的，应尽可能委托专业机构并保留相关票据，以维护其合法权益。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房屋质量，是每一个购房者最关心的事情了，因为对于大多数人来说，购房并不是一件很容易的事情，所以大家对于自己购买的房产的质量还是非常的关心的。那么如果我们遇到了房
现在人们买房的话，大多数都是买的期房，也就是人们常说的楼花，这样交房的话就有可能不像合同约定的那样了，有时候会延期，房屋建设的话会受到各种因素的影响而耽误工期。
房屋影响居住可要求退房房子是一生中的大事，但如果购买的房子，因质量问题影响居住，则让购房者无比地郁闷。在现实生活中，不少购房者就遭遇到这样的问题。典型案例：张小
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
